进场门槛高 40岁才能在台北买房

 

 


(图/取自网路)

 

房政策上路,到底有感或无感?据房仲业者资料分析,2013-2015年大台北地区中,无论是北市中心区、北市郊区或新北房市热区,平均首购年龄都皆持续攀升,其中,今年北市中心区平均首购年龄高达40.9岁,北市郊区也高达40.1岁,皆突破40岁的大关,看来买房对年轻人而言还很遥远。

 

房仲业者指出,如果细分各个行政区域,可发现双北18大房市热区,包括大安、信义、士林、中正、松山、新店和中山平均首购年龄皆突破40岁,并以大安区平均44.9岁居大台北之冠,堪称最难入住的首购区域;即便是最低的新庄,也要36.5岁才买的起。如果依首购平均购屋总价来看,最为可怕的非北市中心区莫属,竟高达2093万!

 

 

(图/取自网路)
 

 

对于首购族而言,似乎完全找不到最佳入场时机,难道想在大台北地区拥有一个家,是这幺困难的事吗?房仲业者表示,近期国内外经济数据表现不佳,加上央行及政府管控房市,房价已受到控制,甚至出现难得的修正;加上目前利率仍低、近80%的高贷款成数、3年宽限期、30-40年长年期房贷的首购优惠措施,建议首购族可先持观望态度,期间继续看屋,相信能寻求到好的买屋机会。

 

虽然买房平均年龄都破30岁,显示在大台北购屋难度高,但只要能排除原本的生活地域限制,首购族可往房价较低廉的区域找寻,并以单价较低的旧华厦和公寓产品作为选择,仍有机会在有限预算内落脚于大台北。

 

 

 

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